Ziya Yılmaz’dan Kredi Kısıtları ve Arsa Modeli Çağrısı: “Piyasa Böyle Rahatlar!”

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Temmuz 2025 Konut Satış İstatistikleri’ni değerlendirerek önemli açıklamalarda bulundu. Temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artışla 142 bin 858‘e ulaştı.

Son 5 Yılın En İyi İlk 7 Ayı Geride Kaldı

2025’in ilk yedi ayındaki toplam konut satışları 834 bin 751 olarak kaydedildi. Yılmaz, bu rakamın 2020’deki kredi kampanyasından bu yana son beş yılın en yüksek seviyesi olduğunu belirtti. Geçen yıl Temmuz ayında başlayan hareketliliğin devam ettiğini vurgulayan Yılmaz, enflasyonun düşmesi ve faizlerin inmesiyle birlikte yıl sonunda toplam satış rakamının 1,5 milyonun üzerine çıkmasını beklediklerini ifade etti.

Birincil El ve Kredili Satışlarda Hareketlenme Sinyalleri

Rapora göre, birincil el konut satışları Temmuz ayında yüzde 7,8 artarak 43 bin 984‘e yükseldi. Bu, 2020’den bu yana birincil el konut satışları için en iyi Temmuz ayı verisi oldu. Ancak Yılmaz, bu rakamların hâlâ 2020 öncesi dönemlerin gerisinde kaldığını belirtti.

Geçmiş yıllarla yapılan karşılaştırmaya göre, 2016-2020 yılları arasında birincil el satışların toplam satışlar içindeki payı ortalama yüzde 42 iken, son beş yılda bu oran yüzde 30’a düştü. Benzer şekilde, kredili satışların payı da yüzde 31’den yüzde 17’ye geriledi. Yılmaz, bu hareketlenmenin olumlu olduğunu ancak devamlılığının piyasa için kritik önem taşıdığını vurguladı.

“Kredi Kısıtları Kaldırılmalı ve Uygun Arsa Geliştirilmeli”

Ziya Yılmaz, konut piyasasındaki olumlu tablonun sürmesi için iki önemli adıma dikkat çekti: kredi koşullarının iyileştirilmesi ve uygun arsa geliştirilmesi. Yılmaz, BDDK’nın kredi kısıtlarını kaldırmasıyla birlikte birincil el ve kredili satışların daha iyi bir noktaya geleceğini öngörüyor.

Ayrıca, “Uygun Arsa Modeli” gibi arsa maliyetlerini düşürmeye yönelik çalışmaların yeni konut üretimini artıracağını ve bu sayede yüzde 56’ya düşen ev sahipliği oranının yeniden yükseleceğini ifade etti.