İmar Hakkı Transferi İle ‘Koruyan Kazanır’ İlkesi Şehirlere Geliyor

ÇEDBİK Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Emre Ilıcalı, imar hakkı transferi düzenlemesinin, şehir planlamasını parsel bazlı yaklaşımdan stratejik şehir ölçeğine taşıyacağını belirtti. Ilıcalı, doğru denetimle uygulandığı takdirde düzenlemenin su havzaları ve ormanlar gibi ekolojik olarak hassas bölgelerdeki yapılaşma baskısını azaltacağını ve belediye bütçelerinin daha verimli kullanılarak kamusal alanların hızla topluma kazandırılacağını vurguladı. Uzman, düzenlemenin sürdürülebilir şehirler için büyük bir fırsat olduğunu ancak şeffaflık ve kamu yararının öncelenmesi gerektiğini kaydetti.

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği (ÇEDBİK), gündemdeki imar hakkı transferi düzenlemesine ilişkin görüşlerini kamuoyuyla paylaştı. ÇEDBİK Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Emre Ilıcalı, düzenlemenin doğru ve kontrollü bir şekilde uygulanması halinde, şehirlerin sürdürülebilir büyümesi ve çevresel, sosyal, ekonomik dengelerin korunması açısından kritik bir rol oynayacağını vurguladı.

Ilıcalı, bu düzenlemenin en dikkat çekici yönünün, imar konusunu artık sadece parsel bazlı olmaktan çıkarıp, şehir ölçeğinde stratejik bir araç haline getirmesi olduğunu belirtti. Bu strateji sayesinde; ekolojik olarak korunması gereken bölgeler ile riskli alanlar yoğunluktan arındırılabilirken, gelişime uygun bölgelerin ise yatırım çekebileceğini ifade etti.

Dr. Ilıcalı, plansız yoğunlaşma nedeniyle İstanbul’da altyapı yatırımlarının öngörülenden önce yapılmak zorunda kaldığını belirterek, “Yeni düzenleme, bu maliyet baskısını hafifletebilir. Ancak bunun için güçlü bir denetim mekanizması kurulmalı ve kamu yararı gözetilmelidir” uyarısında bulundu.

Çevresel ve Sosyal Boyutta ‘Çok Boyutlu Faydalar’

İmar hakkı transferinin çevresel etkilerine özellikle dikkat çeken Ilıcalı, mekanizmanın su havzaları, kıyı alanları ve ormanlık bölgeler gibi ekolojik açıdan hassas bölgeler üzerindeki yapılaşma baskısını azaltacağını söyledi. Ayrıca, kentlerdeki ısı adası etkisinin düşürülmesine ve karbon yutaklarının korunmasına katkı sağlayacağını aktardı.

Altyapı ve sosyal donatılar açısından ise yoğunluk transferinin, belediye bütçelerinin daha verimli kullanılmasına olanak tanıyacağını dile getiren Ilıcalı, Dünya Sağlık Örgütü’nün minimum 9 metrekare önerisinin altında kalan (İstanbul’da 6-7 metrekare) kişi başına düşen aktif yeşil alan miktarını artırmak için, park ve rekreasyon alanlarının daha hızlı hayata geçirilmesini mümkün kılabileceğini ifade etti.

Dr. Ilıcalı, sürdürülebilirlik açısından düzenlemenin sunduğu çok boyutlu faydaları şöyle sıraladı:

Çevresel: Tarım arazileri, ormanlar ve su havzaları üzerindeki yapılaşma baskısı azalacak, biyoçeşitlilik korunacak.
Sosyal: Park, okul ve sağlık tesisi gibi kamusal alanlar daha kısa sürede topluma kazandırılabilecek.
Ekonomik/Finansal: Uygulama, geliştirilerek ileride yeni bir sürdürülebilirlik finansmanı aracı haline dönüşebilir.

Dr. Ilıcalı sözlerini, “İmar hakkı transferi, doğru kurgulandığında ‘koruyan kazanır, kirleten öder’ ilkesini şehircilik düzeyinde hayata geçirir” diyerek tamamladı ve şeffaflık ile kamu yararının öncelenmesi şartıyla bu düzenlemenin sürdürülebilir şehirlerin inşasında önemli bir dönüm noktası olacağını belirtti.