Konut Kredilerinde Faiz Düşüşü Sinyali Yüzde 2 nin Altı Görülebilir

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut Kredilerinde Faiz Düşüşü Sinyali Yüzde 2 nin Altı Görülebilir, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Temmuz 2025’te faiz indirimine gitmesi yönündeki beklentiler, finans piyasalarında ve özellikle konut kredisi sektöründe dikkat çekici bir hareketliliği beraberinde getirdi. Bu beklentiler ışığında değerlendirmelerde bulunan Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, olası faiz indirimlerinin kredi piyasasını canlandıracağını ve konut kredi faizlerinin yüzde 2’lere yaklaşabileceğini vurguladı.

Konut Kredilerinde Kampanya Sinyalleri

Aksoy, Temmuz ayında 300 ila 350 baz puanlık bir indirimin gündeme gelmesi durumunda bazı bankaların konut kredisi faizlerini yüzde 2,80 bandına çekebileceğini belirtti. “Süreç devam eder ve faiz düşüşleri art arda gelirse, yüzde 2 seviyesinin altı da görülebilir,” diyen Aksoy, bankaların bu senaryoya hazırlık yaptığını ifade etti.

Yatırımcılara Yeni Getiri Umudu

Konut fiyatlarındaki artışların hedeflenen enflasyondan fazla olmaması gerektiğini savunan Aksoy, “Uzun süredir enflasyonun gerisinde kalan konut fiyatları, faiz indirimiyle birlikte yeniden yükselme sinyalleri veriyor. Ancak bu artış, yatırımcılara aylık bazda pozitif getiri sağlamaya başladı,” dedi.

İlk Evini Alacaklara Düşük Faizli Kredi Paketi Yolda

Finans çevrelerinde konuşulan ve Aksoy’un da değindiği önemli bir diğer başlık ise, ilk kez ev sahibi olacaklara yönelik yüzde 1,2 faizli özel kredi paketi. Bu paketin, konut satışlarındaki ipotekli payı yeniden artırması bekleniyor. Son yıllarda yüzde 6’ya kadar gerileyen ipotekli satış oranı, şimdilerde yüzde 15 seviyelerine ulaşmış durumda.

Konut Stokları Eriyor, Üretim Artabilir

Faizlerin düşmesiyle birlikte konut stoklarının hızla erimesi ve yeni projelere olan talebin artması bekleniyor. Aksoy, “İnşaat maliyetlerinin nispeten düşmesi, üreticiler için yeniden cazip bir ortam sunuyor. Özellikle yalnız yaşayan bireylerin artışı, talebi daha da tetikliyor,” değerlendirmesinde bulundu.

Faiz Düşerse Fiyat Artar mı?

Aksoy, yaygın kanaatin aksine, “Faiz düşerse fiyatlar artar” görüşünün tek başına geçerli olmadığını belirterek, yeterli konut arzı ile bu etkinin dengelenebileceğine dikkat çekti. “Eğer talebi karşılayacak üretim olursa, faiz indirimi fiyatlara yansımaz, sadece erişilebilirliği artırır,” dedi. Konut Kredilerinde Faiz Düşüşü Sinyali Yüzde 2 nin Altı Görülebilir

TCMB’ye Güven Yeniden Tazelendi

Merkez Bankası’nın enflasyon hedeflemesine bağlı tutumu ve son anketlerde faiz beklentilerinin düşmesi, piyasaların TCMB’ye olan güvenini yeniden artırdı. Aksoy, “TCMB’nin gerektiğinde faiz indiren, gerektiğinde artıran kararlı duruşu piyasada olumlu karşılandı,” ifadesini kullandı.