“Dubai’de Oturmadan Kazanın: Paranızı Uzakta Çalıştıran Sistem”

Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Dubai’nin son yıllarda küresel gayrimenkul yatırımlarında yatırımcılara sunduğu yüksek kazanç potansiyeli, vergi avantajı ve teknolojik altyapıyla dikkat çektiğini belirterek, fiziki olarak gitmeden de tüm sürecin yönetilebildiğini söyledi. Çimen, “Türkiye’de otururken Dubai’deki eviniz sizin için çalışır. Çünkü mülk yönetim şirketleri kiracı bulmaktan kontrat yapmaya, bakım ve temizlik işlemlerine kadar tüm operasyonu sizin adınıza yürütür, kira gelirini banka hesabınıza yatırır” dedi.

Dubai’nin %0 gelir vergisi, dijital tapu ve mülk yönetim sistemiyle dünyanın dört bir yanından yatırımcının ilgisini çektiğini dile getiren Çimen, platformlar üzerinden yalnızca onay vererek tapu devri, kiralama ve mülk yönetimi süreçlerinin tamamlanabildiğini vurguladı. Arıza, bakım ve fatura takibine kadar her konuda profesyonel şirketlerin devrede olduğunu belirterek, “Bu sistem yatırımcıyı her türlü riskten koruyor” diye konuştu.

İstanbul ile Dubai’deki kira getirilerini karşılaştıran Çimen, “İstanbul’da 20 milyon TL’lik bir daire aylık ortalama 72 bin TL getirir ve bu gelirden vergi ödersiniz. Dubai’de yine yaklaşık 20 milyon TL’ye denk gelen 500 bin dolarlık bir dairenin aylık kira getirisi 3 bin dolar yani 120 bin TL’dir. Yıllık 36 bin dolar (1,45 milyon TL) kira getirisine ulaşırsınız ve bu kazançtan vergi ödemezsiniz. Üstelik dolar bazlı gelir ve uzun süreli oturum hakkı da elde edersiniz” ifadelerini kullandı.

Yatırım sürecinde deneyimli danışmanlık firmalarıyla çalışmanın önemine değinen Çimen, “Dubai’ye gitmeseniz de paranız çalışır. Kontrol her zaman sizdedir, önemli olan doğru profesyonellerle ilerlemektir” dedi. Dubai’de sadece yıllık %5 belediye ücreti bulunduğunu, bunun da çoğunlukla kiracıya yansıtıldığını, mülk devrinde ise %4 transfer ücreti uygulandığını söyleyen Çimen, bu şartların yatırımcılar için ciddi avantaj yarattığını açıkladı.